Cum se stabilesc costurile unei constructii?
Atunci cand alegi o firma de constructii care sa realizeze casa sau imobilul dorit, unul dintre cele mai importante lucruri la care te gandesti este in mod invariabil costul total al lucrarii.
Incepand cu materialele necesare si terminand cu un pret manopera constructii, totul face parte dintr-un buget pe care fiecare dintre noi ne dorim sa il cunoastem, astfel incat sa il putem avea bine stabilit inca de la bun inceput.
Daca in cazul materialelor este destul de usor sa iti dai seama cam cat ar costa toata afacerea, atunci cand vine vorba despre stabilirea unui pret manopera constructii lucrurile nu mai stau la fel de simplu.
De ce se intampla acest lucru? In primul rand deoarece un cost total initial poate fi doar estimat, apreciat, el putandu-se modifica pe parcursul executiei lucrarilor din diverse motive. Aceste motive pot tine sau nu de executant, insa in cele mai multe dintre cazuri se intampla ca anumite costuri sa apara in urma solicitarilor beneficiarilor pentru lucrari suplimentare aparute pe parcurs.
O companie serioasa de constructii va putea aproxima in mare masura care sunt costurile estimative ale anumitor lucrari.
Practic, acestea vor fi transpuse intr-un deviz de calcul, care va contine cantitatile de lucrari, pretul unitar al acestora, dar si pretul estimativ total. Fireste, acest lucru nu este “batut in cuie”, vorba romanului, si chiar si in ipoteza semnarii unui contract de executie costul poate suporta usoare modificari.
Atunci cand vorbim despre lucrari de amploare, a caror intindere este destul de mare din punct de vedere temporal, poate exista si situatia in care preturile pot suferi modificari majore. Acest lucru se intampla deoarece pe perioade lungi de timp nu pot fi asigurate costurile materialelor si a manoperei, mai ales avandu-se in vedere fluctuatiile economice.
Astfel, spre exemplu, in urma unei cresteri semnificative de pret a unui anumit material, se poate intampla ca acesta sa poata modifica totalul devizului de calcul, diferentiindu-l de cel estimat la inceput, mai exact in momentul contractatii lucrarii.
Acelasi lucru se poate intampla si in cazul serviciilor, insa in mod clar nu ar trebui sa ne gandim la aceste modificari ca fiind de tipul dublarilor de pret, ci doar ca o cota parte a investitiei.
Desi pe parcursul executiei lucrarilor pot exista modificari cantitative sau de pret, totusi o idee de cost poate fi stabilita. In acest sens departamentele de ofertare lucreaza in programe speciale de calcul, care sa le poata permite eleaborarea celor mai bune oferte si devize pentru fiecare beneficiar in parte.
Spre exemplu, aceasta companie, Avangart.org, este una dintre cele mai cunoscute pe piata de profil pentru profesionalismul pe care il afiseaza in fata clientilor atunci cand vine vorba despre pretul lucrarilor de executie in constructii.
Aceasta companie ofera absolut toate serviciile si se ocupa si de segmentul de executie si proiectare, drept pentru care ofera un grad sporit de incredere utilizatorilor care isi doresc sa construiasca rapid si sigur, eficient, dar mai ales fara costuri iesite din comun.
Asadar, daca profesionistii exista, atunci haideti sa ii cautam si sa ii contactam, astfel incat pretul lucrarilor noastre sa poate fi intotdeauna pretul corect.
